主题: 均价18000元/㎡，开发区纯新改善盘实景全解析！最小户型120㎡……

作为日企进驻南通的地块，项目拿地之初就备受瞩目！2017年底拿地，蓄力一年多，终于在2019年将迎来首秀。这一期我们来具体分析下大和在开发区的项目——和风雅颂。

注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。

和风雅颂

优点：

1、项目区位优势明显，周边各类配套设施完善

2、项目容积率低、楼间距大，居住舒适度高

3、项目位靠能达生态长廊，生态环境好

4、收纳空间较多，在交付时均已做好，无需户主再费心

5、装修标准较高，配备智能马桶、加热毛巾架等等

6、项目北门靠近地铁站，步行大约10分钟，具有一定升值潜力

缺点：

均为大户型，总价较高，不适合刚需人群

针对客群：自住、改善

注：学区以楼盘交付后教育局划分范围为准

大和项目位于开发区宏兴路南、林翠路西，项目北边是地铁1号线宏兴路站，南边是永旺梦乐城和星湖城市广场，西边是开发区管委会和能达大厦，东边紧靠星湖小学和能达生态绿廊。

项目位于能达商务区，区位优势明显。项目往南步行十分钟就到永旺梦乐城，向西300米到地铁口（1号线宏兴路站），距离星湖101广场约10分钟车程，与世茂广场相距不足4公里。项目西边毗邻开发区管委会，相距约2公里。

该项目高层层高为22-28，容积率1.7，且前后楼间距较大，最小楼间距为60米，已赶超开发区大部分楼盘。

同区域其他在售楼盘如绿地新里城，容积率2.1，层高33层，前后楼间距约45米；万科翡翠公园容积率2.1，层高18层，前后楼间距大概40米；林肯公园27、28层高容积率2，楼间距在48-50米之间。40米左右的楼间距，大概是一条马路的宽度，意味着通风和日照都不会太充分。

项目东边毗邻能达生态长廊，南通能达生态长廊总占地面积约213公顷，绿地率达83.5%，是开发区内绿地的主体，也是开发区生态系统构建的基础。项目紧靠能达生态长廊，生态环境好，居住舒适度也高。

和风雅颂精装交付时，除了一般精装会有的橱柜之外，还设计了很多收纳空间，户主入住后基本上就不用再自己费心设计收纳空间了。

以187㎡为例：

和风雅颂的精装标准相比较其他项目而言是高出很多的，包括卫生间的智能抽水马桶、加热毛巾架、Gleewell全自动防盗安全门、衣柜内的负离子净化器（此仅187㎡户型有）、YKK AP 门窗系统（水密性、隔音隔热性能非常好）、中央空调、地暖等等。

和风雅颂项目北门向西300米即可到达地铁一号线。作为“地铁房”，加上周边的学校、商圈，可以说是具有一定的升值潜力。

 目前和风雅颂的均价在18000左右，以120㎡来算，算下来最低总价也要216万，并不适合刚需人群。

据小编了解，和风雅颂现在在售楼栋为12-18#，价格在18000/㎡-20000/㎡，在售户型有120㎡、131㎡、140㎡、187㎡，预计开盘时间在六月底。

部分户型图：

下面放上和风雅颂的整体价值星级图，仅供参考。

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