通州金沙湾区横空出世

约16.5平方公里，通州东南片区金沙湾强势崛起，相当于小半个中创区！

该片区规划范围西至新世纪大道，南至青年东路，东至金龙路（223省道），北至通吕运河，规划范围面积约为11.4平方公里，研究范围扩大至进鲜港地区，约为16.5平方公里。

该片区即通州城区东南片区，是未来通州市区着重发展片区，目前已经命名为金沙湾新区。

多维交通支撑起该片区的发展基础。

南北向的世纪大道和223省道，东西向的江海大道、鹏程大道、洪江路构成了市域的快速通道网络。

值得一提的是，规划中的南通绕城高速公路出入口、意向中的由北沿江高铁、市域铁路、南通新机场形成的大型沪通枢纽，丰富了区域性的交通方式。

根据规划，金沙湾新区将以“生态+”以生态为主题，以生态为框架、以生态为特色，形成区域领先的生态宜居样板新城。

对接上海，南通主城区打造休闲健身、康体颐养于一体的大都市后花园，打造“集约、智能、绿色、低碳”的新型城镇化典范。

研究范围内，居住用地约为475公顷，占总用地的44.3%，归划水系面积约为167.5公顷，结合容积率控制估算，一个可容纳18.3万人的新城，正在崛起。

（目前为规划草案，以最终政府确定为准）

正在崛起的南通通州

在长三角一体化这个大浪潮下，通州作为“南通皇冠上的明珠”，随着南通主城区的辐射和带动，南通一个全新的板块正在崛起。

2018年，通州区GDP总产值达到1269亿元，同比增长7.8%，继续蝉联江苏长江以北地区榜首，是名副其实的“江北第一区”。

同时，通州区城镇人均可支配收入为48138元，人均储蓄存款达到77113元，高于南通与苏州平均水平。

而相比于南通主城区和周边县市，无论是地价还是房价，通州区依然是最具发展潜力的板块，具有显著的价格优势和上升空间。

从南通城市格局来讲，通州相当于环着主城区拓展，相当于杭州的余杭和萧山，既有余杭环主城之利，又有萧山民营经济的发展基础，在南通向大都市蜕变的进程中，它会成为整个南通和长三角的主战场。

本次金沙湾新区规划初步方案还提到，以带动未开发地区为出发点，将规划范围大致分为5个地区，包括沿运河地区、环进鲜港地区、沿新世纪大道地区、金乐中心竖河以东地区、通甲河以南地区，结合各自特点及优势资源，打造触媒点带动周边地区发展。

近水楼台先得月。

其中最值得关注的就是南山湖片区，距离金沙湾新区仅1.3公里（直线），驾车10分钟内即可到达。

加之南山湖片区自带的区域利好，集南山湖和进鲜港湖于一体，两湖环伺，左右逢源。

坐享育才中学、南山湖小学、通州实验小学到观澜台自建五轨幼儿园，百强特色学校呵护孩子的童年教育，优质商圈万达CBD、南山湖水街等商圈环伺，带动周边居民的娱乐生活，闲暇之余逛街购物，尽享舒适惬意生活！

通州未来前景可期。处于南通市区西接高铁新城、东连新机场枢纽“黄金走廊”上的通州区必将迎来飞速发展的黄金机遇期，南山湖板块也必将成为置业的首善之地。