投稿网友：春晗
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2008年到2018年，10年时间
南通人民眼睁睁看着房价由4K+涨到2万+
涨幅更是达到了395%
听到最多的“笑话”就是
你这两年最后悔的是什么
一定不是什么狗屁爱情
而是没有砸锅卖铁多买几套房！
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而当笔者这样吃瓜群众的
投资意识彻底被唤醒的时候
听说！！！
南通房价来了个大翻转？
南通的房价，开始降了？竟然降了？
（“再等等吧”，果然会降价
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有趣的是，这个月看到南通开发区均价15000+元/㎡的某楼盘，推出了感恩卡活动，向业主发放3张价值6万元感恩券（总价值18万）。老业主可复购抵用，也可以自由买卖售出给未来邻居业主。
这是什么玩法？ 笔者听到最多的说法就是：
登录/注册后可查看大图这不是变相降价嘛？故意压低市场价格？哪个业主会把券烂在手里，自己不再买，肯定也变价卖给别人了！
而事实证明，也确实有人愿意低价（1W+/张）收购感恩券（面值6万/张）。南通某交流群内某业主收购4张，直接抵用24万，意味着该业主以1万1、1万2的单价直接买到了市场价1万5单价的楼盘，甚至比周边拆迁安置房都划算！
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为了应对“市场凉凉”的可能行情，除了以上“有趣”的感恩卡放送之外，“精装变毛坯”也成为当前市场开发商做出的优策之一了。
前段时间饭后听好友说，通州某楼盘一改之前精装产品系，推出了毛坯房源。少了精装修部分的价格，对于购房者而言也是能节约一笔不小的费用，在同一片区内楼盘竞争中，也会占有一定的优势。
其实，通州某楼盘精装改毛坯也仅仅是某房企开启“以价换量”等促销行为的一个分支，这样的曲线降价方式早已逐渐蔓延渗透到各个城市。
近期周边一些其他城市的降价幅度，网上也早有流传：
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不得不说，近两年精装房已经变成一股风潮席卷整个南通城。所谓的“降价”风暴过后，放眼望去，南通城卖毛坯的项目所剩无几，毛坯几乎成了南通购房者眼中性价比的代名词。这也导致极少数的毛坯项目变得尤为热门，想要买到极为困难！
濠滨房产统计南通热门毛坯房如下：
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曾经我们眼中望而却步的房价
到底是要假摔还是真跌，你怎么看？
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受楼市“凉风”影响，南通房价由之前打了鸡血般的疯涨回归到理性状态。购房者眼中的理性，或许在开发商眼里就是“市场凉凉”的信号。
变相降价、想降又不敢降是现在大多开发商考虑的尴尬境地。那开发商究竟为啥不敢降价？因为在楼市大涨行情中，开发商给自己同时埋下的两个炸弹。
为啥？怕咱们维权啊！本来是个六七千的盘，一下疯涨到一万左右，套了一批刚需、炒房客等，然后行情不好了要降，谁能同意？
估计掏了六个钱包，赶上高价买房的刚需，不会轻易放过开发商的！那投资客呢？也不会，炒房团，更不会！敢降价，估计房子还没卖出去，售楼处就不保了吧！哈哈
据笔者看来，南通很多开发商根据去年到今年上半年的市场行情，规划了一大批改善高端产品，一窝蜂的三四室也就是大户型产品，连很多刚需楼盘也是这样，现在规划已定，产品设计没法改，遇到楼市行情不好，更是加剧了去化难度！
比如130㎡，按10000元/㎡出售的话，现在的小刚需谁能承受得起，大面积房源在市场冷淡时，更难出手。太大了卖不动，降价好像也不见得能卖得动！
理性至极的南通楼市，大家都各怀心事
没买房的纠结该不该现在买
开发商又在考量降价举措刺激楼市回温
到底应该怎么做，才能让大家都安稳过年呢？
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