随着开发区的新项目逐步增多，南通市场大半存量集中在开发区，其他区域可售项目不多，库存也处于低位。未来新入市的项目将极大程度改变目前市场格局，港闸区和崇川区的供需矛盾会得到更好的解决，改善型需求能得到不同程度的释放，那么未来将会有哪些全新项目呢？
崇川区近期2个全新项目入市：红星天铂和时代都会，随着区域有效供应的继续加持，购买力逐步释放，8月底9月初的项目加推市场表现后力不足。但崇川区上半年的供应项目主要集中在新东区，后期的项目将会分布在主城区和新城区，改善其供需矛盾。
位于崇川区新城区，世纪大道北、通富北路东。
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项目规划：项目规划总建面约22.34万㎡，成交总价31.23亿，成交楼板价13982元/㎡。该项目为远创开发。
项目规划为24栋小高层，主力户型为106㎡三房、124㎡三房、140㎡四房、155㎡四房和201㎡四房，共计1544套房源。
项目动态：项目临时接待中心已开放，预计年底开盘，预售价格约28000元/㎡，其他信息暂未释放。
周边房价：新城区久无新房供应，区域改善型需求旺盛，项目的入市或较大程度上吸纳区域改善型客户；二手房项目主要为中海上林院均价24000元/㎡、中南世纪花城21000元/㎡和景瑞御府15900元/㎡。
位于崇川区主城区通京大道西，教育路南。
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项目规划：项目规划总建面约8.77万㎡，成交总价12.98亿，成交楼板价14805元/㎡。该项目为远创开发。项目规划为4栋叠加别墅和9栋小高层，共计588套房源。
项目动态：项目临时接待中心已开放，首期预计推出215㎡户型。项目现两处城市展厅已开放，分别位于万达广场1楼和金鹰国际1楼，其他信息暂未释放。
周边房价：项目处于主城区，紧邻圆融购物中心，区位优势明显；新房市场中海铂樾府和九玺台在售，但目前所推房源均已售罄，剩部分房源未拿预售证；中海铂樾府小高层24450元/㎡，九玺台高层18500元/㎡，叠加20800元/㎡。
位于崇川区主城区濠西路西、通吕运河南。
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项目规划：项目规划总建面约5.53万㎡，成交总价6.65亿，成交楼板价12012元/㎡。据了解，该地块为雅居乐和华德两家房企合作开发。
项目整体规划为10栋洋房和7栋小高层，户型面积为125㎡三房、140㎡四房和175㎡四房，共计678套房源。
项目动态：项目现城市展厅已开放，其他信息暂未释放。
周边房价：虽项目区域属于崇川区，但仍临近港闸区，周边可产生竞争压力，目前在售项目仅绿城沁园，均价21300元/㎡；未来项目周边珑府和春江阅将相继入市。
位于崇川区主城区，钟秀路和孩儿巷的交接处。
登录/注册后可查看大图项目规划：项目规划总建面约16.41万㎡，成交总价12.98亿，成交楼板价7910元/㎡。据了解，该地块为中南、卓越和银洲三家房企合作开发。
项目整体规划为11栋小高层和7栋洋房，主力户型为123㎡三房、141㎡四房和173㎡五房，共计1200套房源。
项目动态：项目目前处于预约阶段，首期推出390套房源，预计9月底10月初开盘，预计均价22000元/㎡。
周边房价：虽项目区域属于崇川区，但仍临近港闸区，周边可产生竞争压力，目前在售项目仅绿城沁园，均价21300元/㎡；未来项目周边雅居乐鑫基中央公馆和春江阅将相继入市。
港闸区目前新房项目不多，如翡翠东第、万濠瑜园、远创紫樾台和盛和九里香堤，预计后期将会有四个全新项目入市。
位于永昌路南、黄海路西。
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项目规划：项目规划总建面约6.95万㎡，成交总价5.68亿，成交楼板价8179元/㎡。据了解，该地块为中南、卓越和银洲三家房企合作开发。项目整体规划为13栋小高层住宅，共计344套房源。
项目动态：项目现在认筹中，首期推出143㎡和185㎡房源，预计9月底或10月初首期开盘，价格预计在21000元/㎡左右。
周边房价：项目周边新房项目为绿城沁园，目前在售产品为小高层，均价21300元/㎡。
位于工农北路西、永和路北。
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项目规划：项目规划总建面约7.85万㎡，成交总价8.5亿，成交楼板价10820元/㎡。该项目为旭辉开发。项目规划为洋房和小高层，共计620套房源。
项目动态：项目现两处城市展厅已开放，分别位于万达广场1楼和金鹰国际1楼，其他信息暂未释放。
周边房价：项目周边暂无新房小区在售，距离稍近的仅盛和九里香堤仍有房源未加推，洋房均价16710元/㎡；二手房苏建阳光新城12500元/㎡。
位于永怡路北、长泰路西。
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项目规划：项目规划总建面约11.14万㎡，成交总价10.88亿，成交楼板价9764元/㎡。该项目为致豪开发。项目规划为20栋小高层，户型面积为113㎡三房、126㎡三房和149㎡四房，共计870套房源。
项目动态：项目与万濠瑜园共用售楼处，其他信息暂未释放。
周边房价：项目南侧即为致豪的另一个项目——万濠瑜园，洋房价格19260元/㎡，双拼别墅32500元/㎡。
位于濠西路西、通吕运河北。
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项目规划：项目规划总建面约16.47万㎡，成交总价15.74亿，成交楼板价9557元/㎡。该项目为绿城开发。
项目动态：项目信息暂未释放。
周边房价：项目周边现仅同一房企项目绿城沁园在售，小高层均价21300元/㎡。
来源：克尔瑞南通
