主题: 港闸交付小区实探记：这个楼盘我竟始终没能进得去！

房屋的质量问题是个历久弥新的话题，而今年由于各大房企开始推崇“高周转”模式，导致了这两年已交付或者待交付的楼盘质量都让人有点一言难尽。

小编也经常接到各种业主维权，算下来，除开房屋质量问题外，最多的还属物业方面的问题了。

现在买房不像之前，现在买房买的是居住品质，你质量要好，但是物业也不能差。所以，现在配备的物业也都在大家的买房参考范围内。

虽说时不时的会有物业公司的服务质量排名，也有大家口口相传的好物业，但远闻不如亲见，只有入住到小区之后，才能真正体会到这家物业公司的好差。

所以，这次小编暴走了3万步，挑了几个较新的盘实地探访了下，差点累断腿，就为了给大家看看这些小区到底靠不靠谱。

华强城

靠谱程度????????

PS：5星标准太高，所以目前实探小区内还没有能够达到5星的。

华强城最早的一期于2013年建成交付，到现在也有5个年头了，我们先来看看现在的华强城是什么样的吧。

从桥上拍的华强城部分实景图

48栋楼的体量远看还是很震撼的

可以说，华强城的大门是十分地凸显气质了。（这里小编本想po上华强城大门的照片来着，但是翻了相册发现了一个悲惨的事情，大门的照片没了，欲哭无泪！）

华强城大门侧边地下车库入口处

进了主大门之后汽车是大门两边直接进地下停车场，而电动车可以选择直接进地下电动车库也可选择走路面上的专用电动车道。

华强城一期小区入口处

每个小区入口处都有岗位亭，旁边是电动车地下通道

地下通道前面的路就是电动车专用车道

应该是考虑到小区太大，如果真实行人车分流，电动车也无法走路面的话，感觉才是真的不人性化。

因为小编实探华强城的时候错误选择了步行，真是差点走断了腿??。

华强城一期大门入口处

一期大门进去后是这样滴，布局依然和我几年前来踩盘的时候一样，很长很宽的一条主道，可以说“面子”工程做得非常完美了，唯一不足的是两边的水池里是干的。

华强城主道绿化水景

除了主入口处的水池是干的，别的水景喷泉等都是有循环水的，景致都布置得很不错。

华强城物业人员在清扫绿化落叶

一路走过来，会有物业人员在及时清扫落叶。

值得一提的是，华强城的绿化做得非常好，特别是一期，大概是一期交付得早，植被树木都已经长得很茂盛了，夏天小区内走着也没有被晒的压力。

华强城小区内实景图

其实华强城的体量确实是挺大的，再加上楼层也不矮，走在小区里多多少少会有点压抑感，但幸好小区内的幽静的环境把这种压抑感中和掉了不少。

华强城小区内儿童游乐区及网球场

华强城一期内的配套游泳池

小区里儿童活动区、球场、泳池配套完善。但比较尴尬的是，泳池边围栏上竟然贴着“禁止游泳”的标志。

一直以来小编也并没有接到华强城的质量维权，所以整体来看，华强城还是很靠谱的。

雨润星雨华府

靠谱程度??????

不知道是不是先入为主的影响，探完华强城之后再看雨润星雨华府，总觉得差了那么点感觉，不大气，而且楼盘外立面的颜色也不是我喜欢的，土黄土黄的感觉。

雨润星雨华府大门

当然我并不是以貌取人的人（才怪），咱们更要注重内在。

我在雨润大门处观望了一阵，汽车不是在大门处直接进去地下停车场，所以说，没有人车分流这一说，而且从小区外面可以看到小区内路面停了不少汽车。

但有一点好的是，电动车进门是必须要刷卡的。

但是，小编在旁边一个侧门处发现汽车什么的可以在这儿自由出入，但是小编认为，应该是因为雨润是新交付的楼盘，所以会有很多业主开始进行装修，这样也是方便了业主。

雨润星雨华府小区实景

所以整体来看，雨润星雨华府靠谱程度还算可以，不功不过，和一般小区没什么差别，不知道后期等时间再长点是会继续维持原样还是会更好。

御景澜庭

靠谱程度????

本来是想打两颗半星的，但是没找到半颗星的符号，所以就打2颗星了。

大门入口处是既可以选择直接进入地下停车场，也可以选择直接开进小区，所以，汽车可以直接开进小区的，那么也就不存在人车分流了。

御景澜庭大门

然后，小编十分轻松地开着小电驴就进了大门，可见御景澜庭是来着不拒。

御景澜庭内部绿化

御景澜庭小区内实景

开着小电驴绕了小区一圈，绿化不功不过，正常小区该有的也都有，但是好像没有看到供锻炼健身的设施。

御景澜庭小区内部分车辆都停放在路面

御景澜庭小区内不少电动车停放路面，垃圾桶也较醒目

由于入口处没有限制，所以也导致了最不好的一点，就是小区内各种车辆乱停乱放，十分地不美观。

再加上随处可见的红色垃圾桶，给人一种小区内很乱的感觉，但其实并不是，也就部分楼栋下面因为车辆太多才会觉得比较凌乱，整体上来看其实也还好。

所以说，细节决定成败，细节的处理非常重要，而御景澜庭在这方面的处理上就算是失败的。

帝奥·北城名郡

靠谱程度??????

又回到了三颗星的靠谱时代，感觉小编的标准又莫名其妙开始降低了??。

北城名郡15年建成，3个年头，整体来看，确实还不错，值三颗星。

北城名郡大门实景

我给忘记汽车是不是直接进地下停车场了，但是我在小区里面晃了一圈儿，没看到路面上有开车停车的现象，这点是非常好的。

电动车是可以直接开进小区的，所以很幸运，我的腿终于得救了。

北城名郡小区内部绿化

小区内绿化算不上好，树木都比较稀疏，但也没啥特别不好的地方。

北城名郡就很聪明，垃圾桶都用的绿色的，放在小区里也一点都不违和。

北城名郡小区内电动车临时停放点

北城名郡小区内电动车临时停放点

电动车停放整齐

虽然说北城名郡电动车是可以直接进小区的，但是有一点我觉得特别好，小区内设置了非机动车临时停放点，而且大家也都非常配合地在这里停放，这其实侧面表明了业主与物业之间的相互配合，真的非常的好。

北城名郡小区内配套休闲设施

小区内一些基本的儿童游乐区等配套设施也都有。

整体来看，北城名郡还是不错的。

星光域

靠谱程度????????

对，让我连门都没能进的就是星光域。

进小区全部需要刷卡。

星光域南大门实景

就因为我都没能进门所以我决定破例给他四颗星。

星光域东大门实景

从围栏外能看到，小区内路面上是有停放汽车和电动车的，而且停得还不少。

但是，星光域在小区的北边专门设置了露天停车场，并且大部分车辆都停在停车场内，所以，这点不扣分也不加分。

我想，应该也是由于新交付，业主需要进行装修的原因才这样设置的。因为小编没法进门，所以只能这么猜测。

不管怎么说，要给门卫小哥哥点个赞的。

这一期就先盘点这5个小区，大家可以看看参考参考，如果有这几个小区里的业主觉得小编说的不符合实际的也可以留言或者直接和小编微信沟通哟~

小编需要你们的反馈！